饶产办ggz2024- 199  号

受委托，江西金诚拍卖有限公司定于2024年5月15日14时30分，在上饶市行政服务中心三楼公开拍卖（招租）上饶市信州区信江中路30号、陵园路50号等共7处房屋招租（3年），具体公告如下：

一、标的概况、起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在境内的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的饶盛业（2023）房估字第215号 《房地产租赁估价报告》和上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和房估[2024]字第016号《房地产估价报告》。

2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、减少租金等。

3.本次挂牌标的的租期为3年，均设有1个月的装修免租期（免租期在租期内），首年租金以成交价为准，往后每年的租金在上年基础上递增3%。租金的付款周期和租赁履约保证金（租赁押金）请见标的表。

4.承租方应在标的成交后的10个工作日内付清交易价款（首笔租金、租赁履约保证金、交易费用等），并与招租方签订租赁合同。

5.承租方不得将标的用于经营或存放易燃易爆品、有毒有害品、污染品等，不得在标的内进行非法、违规的行为，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同并收回标的。

6.标的2-4无产权证。

7.承租方将标的用作商业用途的，应持证经营。经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。意向承租方应在报名参加竞拍前向有关部门了解相关证件是否可以顺利办理，标的成交后，承租方不得因“经营所需的相关证件无法办理”等理由否定成交结果。承租方应按照消防、公安、城管、卫生等有关部门要求做好安全保卫、防火、维护市容等工作。

8.将标的用作商业用途的承租方如需挂招牌、广告牌，可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。招租标的如涉及物业费、管理费等费用的，由承租方负责缴纳。

9.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。

10.未经招租方书面同意，承租方不得以任何理由将标的进行转租，否则视为承租方违约，招租方将有权直接解除租赁合同，没收承租方所支付的租金、合同履约保证金。

11.租赁合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。

12. 产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

13.标的原有租赁，原承租人在同等条件、同等价格下享受优先权。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2024年5月13日17时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西金诚拍卖有限公司办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期租金和履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

联系电话：15907933333 杨先生 13479364494郑先生

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

                                                              江西金诚拍卖有限公司

                                                               2024年4月26日