饶产办ggz2024- 184   号

受委托，江西爱家拍卖有限公司定于2024年 5 月 10 日14时30分在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、转让标的概况及起拍价：婺源县6处房产拍租（5年）（3），详见清单：

二、拍卖方式：如只有一家报名则协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西洪利房地产资产评估测绘有限公司出具的赣洪利【2024】（房估）字第01017号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，意向承租方自行前往查看标的物。

3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，缴纳期及合同履约保证金详见标的清单。

4.本次房产租赁年限均为五年。

5.本次拍租房产不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。承租人的经营活动必须符合国家及地方政府部门的相关规定。不得经营违反国家法律、法规及其他有碍安全秩序、环境卫生、涉黄、涉赌、涉毒等危害公共安全、影响公共卫生、社会秩序的经营项目。

6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。

7.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

8.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

9.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

10.标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。

11.标的物原有租赁的，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先拍租权。

四、竞买报名手续：自公告之日起至2024年 5月8 日17时止个人凭有效身份证件，单位凭营业执照复印件、公司章程、法人身份证到江西爱家拍卖有限公司办理报名手续，并交纳竞买保证金。竞买保证金应于2024年 5 月 8 日17时前转入指定账户（以实际到账为准）。意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵作交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

详情咨询：13970327511

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

                                     江西爱家拍卖有限公司                               

 2024年4月22 日