饶产办ggz2024-  174  号

受委托，江西省新洲拍卖有限公司定于2024年4月26日15时，在上饶市政务服务中心（锦绣路2号广信大厦B栋）公开拍卖“鄱阳县油墩街车站（紫金大道A18号地块）房地产招租(8年)”租赁权。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、重大事项：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告》【赣海川评报字[2024]第HC0401号】。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。转让方、拍卖公司不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、拍租年限：8年。租金每两年交纳一次。

4、本次招租的房产为涉案移交资产，暂无产证。房产二层部分面积已被他人占用经营，拍卖成交后由承租方自行与占用方协商清退相关事宜，招租方及拍卖公司不承担相应清退责任，请意向承租人知悉并自行了解相关情况。

5、经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理。

6、未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定报相关主管部门审批。

7、租赁期内承租方是房屋实际管理人，在房屋内发生的一切安全事故均由承租方承担，与招租方无关，包括但不限于高空抛物，水电使用不当，在房屋内摔倒造成人身伤亡等。

8、拍租成交后，承租方应于拍卖成交之日起5个工作日内一次性交清首期租金，并在约定的工作日内签订《租赁合同》。后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。

9、标的以交付时现状招租，成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

10、承租方不得无证、违法经营、不得影响周边居民正常生活，否则，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。

11、租赁合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。

12、合同期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。

13、拍卖公司不负责标的物交付。

四、标的咨询展示及报名：自公告之日起至2024年4月24日17时止，即行咨询、展示和报名。凭有效证件到江西省新洲拍卖有限公司办理报名手续，并交纳竞买保证金，保证金于2024年4月24日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，其交纳的保证金抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：

【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】

联系电话：0793-8206555  15907930053　　15307931208

公司网址：http://www.jxxzpm.com

公司地址：上饶市信州区中山路35号银鹰楼三楼（军分区斜对面） 

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/cqjy/004/004001/project_center.html

江西省新洲拍卖有限公司

2024年4月17日