饶产办ggz2024-173号

受委托，上饶市国宏拍卖有限公司定于2024年5月9日上午10:30时，在弋阳县公共资源交易中心三楼开标室举行“弋阳县生猪定点屠宰场资产及设施设备招租（2年）”拍卖会。由国家注册拍卖师主持拍卖，现将有关事项公告如下：

一、 标的概况及起拍价: 

标的为弋阳县生猪定点屠宰场整体资产及设施设备招租，位于弋阳县桃源街道办陈家租赁期限：2年，经营使用范围：弋阳县城市规划区控制范围内的生猪定点屠宰，标的物按现状拍租，整体起拍价为291万元/年，竞买保证金100万元。（注：本次参拍保证金及租金不接收保函）

二、挂牌时间：自公告之日起至2024年4月30日17时止。

三、拍卖方式：一家报名协议转让（有保留价的协议转让），两家（含两家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

四、意向承租方资格条件：

1、意向承租方须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人，必须提供营业执照（经营范围要有生猪屠宰）及取得五年以上（含五年）的生猪定点屠宰证书（类型：A类或A级），或有承包经营过A类生猪定点屠宰场五年以上（含五年）的生猪定点屠宰业绩（提供法人与A类生猪定点屠宰场签订的承包经营租赁合同）。

2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

4、本次标的拍租不接受联合体报名。

5、意向承租方在规定时间到上饶市国宏拍卖有限公司办理预报名手续并领取第三方竞拍资格评审邀请函，意向承租方应在2024年4月30日17时前提交密封的评审材料参与审核，超过时间将不再接收。待第三方资格审核后，确定拍租报名人资格。审核不通过的不能取得拍租资格。

五、重大事项：

1、本次挂牌转让标的的重大事项揭示及瑕疵见赣阳禾资评（2024）第0073号《评估报告》。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、拍租成交，标的物涉及的包括但不限于物业费、水电费、能耗费、维修费、改造费等一功费用均由承租方自行承担。

4、.标的物按现状招租，未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定报相关主管部门审批。

5、 租赁期内，承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。

6、 经营使用范围：弋阳县城市规划区控制范围内的生猪定点屠宰，其他按《租赁合同》条款执行。

7、租金支付方式：按先付费后使用的原则，一年一支付。

8、若遇承租方租赁期内要求提前退租的，且租赁标的物内承租方投入的全部资产及设施设备无偿归招租方所有。

9、原承租户在同等条件、同等价格下享有优先竞拍权。

10、其他事项按拍卖行资料中《拍卖须知》条款执行。

11、标的经竞得后的一切风险均由受让方承担。

12、注：意向承租方需在竞拍前对本次竞拍标的现状进行实地勘察、了解。

13、标的拍租成功后，资产及设施设备场地的移接交由承租人和原承租人自行负责，委托方协助配合。

六、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

七、竞买报名手续：自公告之日起至2024年4月30日17时止即行咨询、展示，确定了拍租报名人资格的报名时，法人凭营业执照、生猪定点屠宰屠宰证书（A类）、案例业绩、法人身份证等资料到上饶市国宏拍卖有限公司办理报名手续并领取本次《拍卖会资料》。竞买资格认定以保证金实际到达指定账户时间为准。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费及其他费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额租赁保证金及租金，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

联系电话： 13907936162（黄）18679350250（徐）

公司地址：上饶市赣东北大道（名星广场）3幢C单元18号

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

上饶市国宏拍卖有限公司

                                                2024年4月19日