1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在境内的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1. 本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和评字[2024]第029号《资产评估报告书》。

2. 标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。拍卖成交后，标的以现状交付，招租方、拍卖人不存在对标的现状、面积确认及差异问题的处理。承租方不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

3. 租赁期限：20年，租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

4. 租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价一次性支付租期内所有租金。租金无递增。

5. 标的的物业管理规定和收费,意向承租方应自行了解，报名即代表对物业管理规定及收费完全认可并接受。

6. 标的无水、电，拍卖成交后，招租方不存在对水、电问题的处理。

7. 租约期内未经招租方许可不得对车库（储藏间）进行任何改建、改造。租约期内承租方需合法合规使用车库（储藏间），不得用于商业经营，如有相关违约，招租方有权无条件收回车库（储藏间）（具体会在租赁合同中约定）。

8. 租约期内该车库（储藏间）的维修和产生的所有费用由承租方自行承担。

9. 租赁期限内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

10. 承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

11. 租约期满后，承租方若不再续租，必须在租约期满一个星期内无条件搬离车库，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有费用后无偿搬离车库，招租方可无条件扣除相应租金作为合同内约定相应损失，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。

12. 产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2024年4月8日17时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）及全国法院被执行人信息查询（http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/）到江西天润拍卖有限公司办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期租金、履约保证金及装修保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

联系电话：18170333042 13479364494

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

                                                              江西天润拍卖有限公司

                                                               2024年3月29日