饶产办ggz2024-110号

受产权单位委托，江西力诚拍卖有限公司定于2024年3月20日15时30分在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、标的概况及具体内容：                                                         

二、重要事项：

1、本次租赁房产租期三年，租金交付实行“先交后用”按年度交付，下年度租金在上次租金期内前10天交付；评估的首年租金作为起拍价，竞价成交价为第一年度租金。

2、标的内容仅限老楼评字【2023】南昌租赁0315-1号、老楼评字【2023】南昌租赁0315-2号，评估按毛坯评估，不包含室内物件及其它装修。租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积的增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

3、该标的原承租人享有优先权，如此次招租不是原承租人中标，下一任承租人须向原承租人一次性补偿装修金人民币300万元，如是原承租人中标，则不需要补偿。

4、本次租赁房产需缴纳房屋租赁保证金3万元及场地租赁保证金5万元在租赁期满后，在没有违约合同条款的基础上不计息退回。

5、在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉维护城市创卫环境，自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。

6、若承租方提前解除租赁关系，必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。

7、如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前45天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。

8、租赁权拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。

9、在租赁场地（停车场内），乙方对其进行改造建设，所涉相关费用均有乙方承担。

10、乙方建停车场时，应充分考虑停车场排水问题，并根据场地实际情况，建设2-3条排水沟，避免因暴雨出现内涝而影响其他商户。

11、为了便于乙方小车停车场及甲方客车停车场的安全管理，同时避免小车进出同客运车辆争道、抢道这一情况，甲方只允许乙方在空场地的车边（物理公司处）设置小车进出通道，同时在与客车停车场交界处建栅栏或围墙，进一步体现小车停车场的专属性和安全性。

12、乙方应加强停车场的安全管理，配备必要的安全消防设备设施，保障车辆进出有序，停放安全。若发生安全事故，一切责任均有乙方承担。

13、乙方在承租期间，应按照“双创”工作的要求，切实加强停车场的环境卫生管理。

14、停车场所涉供水、供电相关费用均有乙方承担。

15、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得在停车场内建设永久性建筑。

三、 拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

四、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2024年3月18日17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件和法人代表委托书到江西力诚拍卖有限公司办理报名手续，领取本次拍卖会有关资料。报名时须交纳竞买保证金，竞买保证金交至以下账户(以实际到账为准)。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

保证金汇入指定账户：【开户行：上饶银行广信大道支行；户名：上饶市产权经纪服务有限公司； 账号：203103090000002468】

报名地址：上饶市信州区凤凰大道670号9幢1-13号  

联系电话： 0793-8177799 座机   13607034333 郑 

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西力诚拍卖有限公司

2024年3 月 7日