1、本次拍卖的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》赣德胜评报字（2023）第019号。

2、标的以现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和存在的瑕疵。

3、受让方竞买成功后，须在拍卖成交之日起3个工作日内交清全部价款、佣金、交易服务费，并同时交纳30万元履约保证金，受让方须在交付之日起30日内全部拆除、搬运、水池的拆除还需将水池中污水处理完成；厂区内的建筑物、设备及基础拆除后地面要求整理平整，全部清理完成，履约保证金在受让方履约完毕并经转让方验收合格后5个工作日退回（不计息）。

4、转让方与受让方签订了转让协议后，方可进行标的物拆除及搬运，受让方只能拆除和搬运转让方标的范围内的标的物，标的物以外的设备设施一律无权拆除、受让方拆除搬运过程中：如破坏不拆资产内主体（包括墙体、围墙、及墙上附着物件、地面物件等等一切不在拆除范围内的资产）造成转让方资产受到损失，将追究受让方法律责任，转让方有权不退履约保证金。

5、签订协议后，标的物由转让方交付与受让方，并协助受让方办理相关手续。受让方在拆除、搬运标的物过程中必须严格按照相关规范要求进行，受让方自行负责全部所需费用及自行承担全部安全责任事故，转让方及拍卖公司、江西省产权交易所上饶办事处，对此不承担任何经济和法律责任。

6、标的所涉及的所有的税、费及民事、刑事、经济、安全风险等法律责任均由受让方自行承担，拍卖方和转让方不承担任何责任。

7、拍卖成交之日至标的搬运清理结束期间，看守标的的人工成本由受让方负责。买受人水池的拆除还包含排污处理，水池里的污水要严格按照环保法律法规进行规范处理。拆除过程中环保要求，安全事故及产生的一切费用由受让方自行承担。

8、标的由转让方交付给受让方，拍卖公司及江西省产权交易所上饶办事处不负责标的交付。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。（详情请见拍卖会资料）

六、报名方式：自公告之日起至2024年3月6日17时止，符合报名资格的意向竞买人凭原件营业执照、法人身份证（带原件、公章）到现场办理报名手续，不接受线上报名，并交纳竞买保证金，保证金于2024年3月6 日17时前汇入指定账户。受让方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360 天，计息天数算头不算尾。竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】（以实际到帐为准）。

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

联系电话：13576326898郑女士  18370063175李女士

  19079331197程女士  13767379119 金女士

公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://cqjy.jxggzyjy.cn/

 江西佳禾拍卖有限公司

                                                 2024年 2 月28日