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饶产办ggz2024- 88 号 受委托，江西佳禾拍卖有限公司定于2024年2月26 日 10时，在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会，具体公告如下： 一、标的概况及起拍价： 具体信息：坐落于上饶市广丰区铜钹山垦殖场张墩头的闲置房产及林地（办公楼、办公楼后房屋、厨房面积合计1618.8㎡,林地面积合计300.1亩)，租期五年，起拍价为41300.54元/首年，206502.7元/总租金，竞买保证金2万元。 二、拍卖方式：采用无保留价的增价拍卖方式。 三、承租方资格要求： 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 四、重大事项揭示： 1.本次招租的重大事项揭示及瑕疵见江西华夏资产评估事务所（普通合伙）出具的赣华夏评字[2023]第 149号的《评估报告》。 2.标的以交付时的现状为准，请意向承租方详细了解标的信息。招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，招租方对本次拍租标的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任。公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍租成交后，承租方不得以任何理由否定拍卖成交结果或要求招租方给与补偿。 3、租期五年，租金不递增，按年支付。租赁期限自标的交付之日起开始计算。承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租赁押金为一个季度的租金，同首期租金一起交纳至江西省产权交易所上饶办事处指定账户实行进场结算。租金按年支付，承租方应在到期前提前一个月交纳下年度租金。合同期满后租赁押金由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。 4.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建标的，如因此发生安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 5.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 6.承租方不得在租赁资产内从事非法活动或违规经营。否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除租赁押金作为违约金。 7.标的交付由招租方负责，拍卖公司及上饶市产权交易所不负责标的的交付。 8.合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。 9.承租方应当按照约定支付拍卖成交价款并与招租方签订交易合同。承租方悔拍的（未按约定支付价款、未签订交易合同或其他悔拍情形），竞买保证金作为违约金不予退还，承租方还应承担其本人应当支付的佣金和交易服务费。因悔拍导致标的再行拍卖的，成交价款低于原拍卖价款的，原承租方应当补足差额。 五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。（详情请见拍卖会资料） 六、报名方式：自公告之日起至2024年2月 22 日17时止，凭有效资料（复印件加盖公章）到江西佳禾拍卖有限公司办理报名手续（仅限现场报名）。报名时交纳竞买保证金，保证金于2024年2月 22 日17时前汇入指定账户。承租方交纳的保证金扣除交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】（以实际到账为准）。 联系电话：19079331197程女士 18370063175李女士 13576326898郑女士 公司地址：上饶市信州区三清山中大道58号盈盛楼十楼 本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/ 江西佳禾拍卖有限公司 2024年2月 6 日 |
