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饶产办ggz2024-89号 受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于2024年2月22日上午10时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下： 一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市广信区灵山尖石一级水电站（20年经营权）转让，水电站用房约92.41㎡、附属用房约153.23㎡及设施设备等。起拍价1.9万元（首年承包费），竞买保证金1万元。 二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。 三、重大事项揭示：1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶盛业评报字[2024]第006号。 2.标的现场情况均以交付时现状为准，转让方提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。 4.经营期限为20年，具体的经营起始时间以经营承包合同签订为准。 5.免首年承包费，承包费第4年起每3年递增5%，即第2、3年承包费为成交价，第4、5、6年承包费在第3年承包费的基础上递增5%，第7、8、9年承包费在第6年承包费基础上递增5%，第10、11、12年承包费在第9年承包费基础上递增5%，第13、14、15年承包费在第12年承包费基础上递增5%，第16、17、18年承包费在第15年承包费基础上递增5%，第19、20年承包费在第18年承包费基础上递增5%。 6.承包费按照先交后使用的原则，承包费每年度支付一次，每年度到期前的10个工作日内支付下一年度的承包费，承包方须在承包合同签订之日起10个工作日内交清履约保证金。承包方逾期30个自然日未支付下年度承包费，视为承包方根本违约，发包方可单方无条件解除承包合同收回使用权（经营权），对承包方采取包括但不限于限电、限水、予以清场处理，并扣除全部履约保证金。 7.承包履约保证金为1万元，租赁期满后承包方未违约、 未欠费的前提下，转让方负责无息返还。 8.经营责任：承包费必须按照国家法律及政策的规定合法经营，依法纳税，自主经营，自负盈亏，自担风险。在本次承包期内，承包方不得将经营权转包给第三方，否则视为违约行为；日常经营过程中，承包方在承包期内的房屋、所有设施、设备维修维护全部由承包方负责，费用自行承担。承包方认为需装修、改造、新增等，须经承包方及相关部门书面同意后方可实施，且自行承担费用；承包方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事责任、政府要求承担的义务，以及食品安全、人身安全、环保等责任事故均由承包方承担，与发包方无关。承包期经营范围为水力发电。 9.承包方在承包期内的权利与义务：承包方享有标的的设施、设备及房产整体合法使用权、自主生产经营权，但承包方无资产处置权。 10.承包方在生产经营过程中发生的一切成本费用（包括但不限于人工、水电、环保、卫生、税费、罚款等生产经营中应由承包方承担的一切费用）均由承包方承担，直接缴交相关服务机构或部门。 11.因标的物所在地为灵山风景名胜区承包方须配合好灵山景区管委会相关工作，保持友好关系。 12.承包方在生产过程中必须按照政府相关职能部门的要求进行卫生、安全、环保生产。如因前述原因导致停业整顿的，承包费不予减少。如有发生类似情况且超过三次以上，发包方有权无条件提前终止承包合同，并没收全部的履约保证金。 13.意向承包方应是具有独立承担民事责任的法人或其它组织。拍卖成交后，必须完善经营相关手续，包括但不限于发电许可、取水许可、营业许可证等。 14.因水电站为国有资产，承包期满后，水电站经营权将重新进行拍卖，若承包方在未继续取得经营权的情况下，承包方须无条件在规定时间内撤场，水电站内所有设施设备（包括但不限于承包期内新增、改造等设施设备及附属附属物）无条件归转让方所有，承包方不得要求转让方进行补偿或赔偿。 四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2024年2月20日17时止即行咨询、展示和报名。凭有效证件到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2024年2月20日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。受让方被确定后，受让方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为承包合同履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承包方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】 报名地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼 联系电话：130-9739-3700 江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868 本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/ 上饶市鼎诚拍卖有限公司 2024年2月7日 |
