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饶产办ggz2024-67号 受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2024年3月5日15时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会。现将有关事项公告如下： 一、拍卖（招租）标的概况及起拍价： 序号 | 标的名称 | 建筑 面积 （㎡） | 起拍价 （万元/首年） | 竞租 保证金 （万元） | 租赁 押金 （万元） | 租赁 期限 （年） | 1 | 上饶经济技术开发区标准厂房一期公寓楼（东单元）招租 | 约20237.19 | 242.844 | 300 | 260 | 20 |
二、挂牌时间：自公告之日起至2024年3月1日17时止。 三、拍卖（招租）方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。 四、报名条件： 1、意向承租方应是在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人，经营范围含住宿服务、餐饮服务、会展服务的企业法人。 2、意向承租方须提供近一年经营活动中无违法记录及不良信用记录。 3、意向承租方报名须提供符合四星级酒店建设标准的装修方案并承诺正式运营前的投资金额不低于3000万元人民币。 五、重大事项提示： 1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵（饶丰和房估【2023】字第098号《评估报告》。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。实际面积与公告面积若有差异（无论增多或减少），均不影响成交及成交价格。承租方须自行了解标的现状及可能存在的瑕疵并承担本次招租相关的全部法律责任、经济责任。 3、租金有递增，租金递增比例为每三年递增5%。 4、租金支付方式：遵循先付租金后使用的原则，全年租金分两次缴纳，1月30日前缴纳上半年租金（含税）；7月30日前缴纳下半年租金（含税）。租赁押金为260万元（租赁押金不含税且不计算在租金内）。 5、竞租成功后，第一年(12个月）为装修期，装修期免租（自消防验收合格后开始计算），装修期包含在整个租赁期内。第二年至第四年按当年租金总额的50%予以减免。 6、若承租方租赁期内要求提前退租，承租方须补缴租金减免等额的资金，承租方所投入的全部装修及设施设备无偿归招租方所有。 7、由于标的竞租前，第三方已对标的实施了部分新增装修，竞租成功后，招租方、承租方、第三方须根据新增装修工程量共同出具审计报告。承租方应在正式审计报告出具后五个工作日内根据报告的最终审计金额将该笔款项直接支付给第三方。若承租方拒绝与第三方结算，招租方有权拒绝交付标的。 8、承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证（二消），工商营业执照，卫生许可证等各种经营需办理的证照、证件都由承租方自行办理，费用自理。 9、承租方所租赁的范围内水电、物业、消防、维修、电梯维保等由承租方负责统一管理，租赁期间费用由承租方自行负担。 10、承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，不得破坏房屋的整体结构。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。租赁期内，因房屋外墙脱落，空调外机掉落，玻璃门窗掉落，空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 11、租赁期满后，承租方未违约、未欠费的前提下，招租方退还租赁押金（不计息）。 五、竞买报名手续：自公告之日起至2024年3月1日17时前凭有效证件到江西省产权交易所上饶办事处或江西鸿韵拍卖有限公司办理竞买报名手续，竞买保证金转入以下账户（以实际到账为准）。受让方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补）。交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】 详情咨询：13907036630（裘先生） 15727521915（王先生） 公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302 江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827 本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/ 江西鸿韵拍卖有限公司 2024年1月30日 |
