饶产办ggz2024- 021 号 受委托,江西物华拍卖有限公司定于2024年1 月24日15时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会,现将有关事项公告如下: 受委托,江西物华拍卖有限公司定于2024年1 月24日15时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会,现将有关事项公告如下: 一、拍卖(招租)标的概况及起拍价:位于上饶市信州区东环路1号4幢(1-3层)招租(18年),证载面积2470.23㎡,起拍价:30万元/首年。 二、挂牌时间:自公告之日起至2024年1月18日17时止。 三、拍卖(招租)交易方式:一家报名协议成交,两家以上(含两家)报名采用有保留价的增价拍卖方式。 四、重大事项: 1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西昌讯房地产资产评估有限公司出具的赣昌讯房估[2023]字第06-13号《评估报告》。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租,招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考,具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实,明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、意向承租方应是中华人民共和国境内注册且成立时间不少于两年,经营范围含宾馆、民宿、会展、餐饮的企业法人。 4、意向承租方在近三年内经营活动中无违法记录及不良信用记录。 5、本次房产招租的经营业态:宾馆、民宿、会展、餐饮。 6、意向承租方必须有与国有企业合作的成功案例。 7、意向承租方的投资金额不得低于1500万元人民币,意向承租方报名时需提供经委托方审核通过的装修设计施工方案。 8、出租期限为18年,免装修期10个月,每年租金在前一年的基础上逐年递增1%。 9、租金支付方式:先付租金后使用,一季度一付。 10、租赁保证金:一个月租金,租赁期满未违约、未欠费的前提下,出租方负责无息退还。 11、承租方必须遵守《国家级森林公园管理办法》的相关规定,按照国家规定合法经营,消防安全合格证,工商营业执照,卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理,费用自理; 12、承租方应负责保护房屋的整体结构,不得私自拆除和改建房屋,不得破坏房屋的整体结构。如因此发生的安全事故由承租方负责,且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。租赁期内,因房屋外墙脱落,空调外机掉落,玻璃门窗掉落,空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 13、合同期满或终止后,承租方投入的一切可移动的设施、设备(不含中央空调)自行处置,不能强行要新承租方或出租方收购。而对于承租方投入的装饰、装修的不可搬动(移动)的部分无偿归出租方所有,承租方撤场时不得破坏 14、标的以现状进行拍租,如实际面积与公告面积有差异(不论增多或少),均不影响成交及成交价格。 15、承租期内,承租方负责做好门前“三包”,并积极配合相关部门做好环境卫生、安全工作;还需处理好承租房屋周边的相邻关系,如产生纠纷,由承租方自行处理,业主方概不负责。 16、本次拍租的标的拍租成功后,承租方须与招租方签订《房屋租赁合同》,签订租赁合同后,由招租方将拍租标的按交付时现状交付给承租方, 17、在合同期限内承租方必须自己经营,不得转租给第三方经营,如确有特殊原因需转租给第三方经营的,必须征得招租方同意,并由招租方同第三方签订承租合同。否则一切因转租发生经济纠纷和法律纠纷由转让方自行承担。 18、拍租成交后,租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。 。 五、竞买报名手续:自公告之日起至2024年1月22日17时前凭相关证件(原件)到江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续(可接受微信报名),承租人交纳的保证金在扣除交易服务费等相关费用后,剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款(多退少补),交易凭证出具前,保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算,计息方式按照通行规则进行,即日利率为年利率/360天,计息天数算头不算尾。竞买保证金10万元交至以下账户,户名:上饶市产权经纪服务有限公司,账号:203103090000002468,开户行:上饶银行广信大道支行。保证金到账截止时间为2024年1月18日17时(以实际到账为准)。 详情咨询:13907936277(陈先生) 13907938256(艾先生) 公司地址:上饶市信州区带湖路82号二楼 江西省产权交易所上饶办事处:0793-8300868 本项目未尽事宜详见江西省产权交易网:https://jxcq.jxggzyjy.cn/ 江西物华拍卖有限公司 2024年1月8日 |