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饶产办ggz2023-646号
受委托，江西华众管理咨询有限公司定于2024年1月11日14时30分 在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师主持拍卖。具体公告如下： 一、标的概况及起拍价：
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标的名称
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面积约(㎡)
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结构
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现状
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整体起拍价（万元/首年)
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竞租保证金（万元）
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合同履约保证金（万元）
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滨江商务中心市民广场地下商业街34间商铺
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1782.55
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框架
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空置
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21.3906
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20
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2
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说明：上述标的以实际面积为准,拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。
二、拍卖方式：一家报名协议招租，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项：
1．“此次招租面积信息详见中国建筑材料工业地质勘察中心江西总队出具的测绘面积图”。
2．标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。目前未办理产证。
3．本次出租标的按现状招租，标的内无供水、供电、通讯、网络电缆。标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、物业费、维修费、电梯维保等费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用。
4．租期为10年（以实际签订日期为准），拍卖成交后给予受让方第一年装修期（包含在总租期内）租金总额减半；第二年培育期（包含在总租期内）租金总额减半支付，租金每半年支付一次，租金递增比例为每两年递增5%，到期前一个月15号前交清下期租金。逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同。
5．标的交付后未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构。如装修过程确需改造的，承租方应按规定报招租方及相关主管部门审批，装修所产生的费用由承租方自行承担。否则招租方有权制止和收回标的，终止合同。
6．租赁期内，受让方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。
7．具体未尽事宜详见《拍卖须知》。
四、承租方资格要求：
1、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询、展示及报名：
自公告之日起至2024年1月9日17时止即行咨询、展示和报名，个人提供身份证原件、单位凭营业执照复印件、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到江西华众管理咨询有限公司办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2024年1月9日17时前汇入江西省产权交易所上饶办事处指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞租保证金账户：【开户银行：上饶银行广信大道支行，账号：203103090000002468，户名：上饶市产权经纪服务有限公司】
六、报名地址：上饶市信州区凤凰中大道670号
联系电话：15707035606
江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827 财务：0793-8331882
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西华众管理咨询有限公司
2023年12月19日
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