1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见赣正捷【2023】（房估）字第 09049 号。标的物位于铅山县河口明清古街，均为明清古建筑，建筑风格大部为赣派建筑，标的物大部分主体均完整，内部装修一般，建筑结构大部分为砖混、砖木、木等结构。

2.标的新旧、面积、质量、状况、性能等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。标的物需自行勘察。

3.拍卖标的成交后将所属房产土地性质全部转为出让土地，土地规划用途为商业用地和住宅用地，土地出让金由转让方在成交价款中支付。拍卖成交后受让方按约定日期付清全部应付价款后，转让方负责协助受让方办理相关权证手续，剩余产权过户税、费按国家规定各自承担。

4.成交合同签订时间：拍卖成交之日起五个工作日内签订合同。

5.标的过户及交付时间：成交合同中约定。

6.拍卖成交后，受让方应于成交之日起 10个工作日内交清拍卖佣金。

7.瑕疵声明：标的物未进行建筑物基础、房屋结构上的测量和实验，因此无法确认其内部有无缺损、是否存在结构性损坏。对被遮盖、未暴露及难以接触到的房屋结构部分及其内部设施、设备，假设其无建筑物基础、房屋结构等方面的重大质量问题，符合国家有关技术、质量、验收规范，且符合国家有关安全使用标准。

8.标的物为明清古建筑，成交后受让人不得私自拆建，未来将统一修葺，修葺建筑物材料为古建筑材料，内部装修为中等装修，可作为商住古街综合体。

9.标的拍卖成交前产生的纠纷由转让方协调解决，竞得后的所有风险由受让方自行承担。

10.标的资产交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额。

五、标的咨询、展示和报名：自公告之日起至2024年01月08日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法人身份证到江西元利拍卖有限公司办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前汇入指定账户【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：2031 0309 0000 0024 68】（以实际到账为准）。受让方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，剩余部分返还给受让方，交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系电话：15779977571（邓女士）

公司地址：上饶市信州区凤凰大道66号凤凰大道佳利花苑13#7-9

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/ 

江西元利拍卖有限公司 

                                      2023年12月08日