二、拍卖方式:如一家报名则协议招租,两家及两家以上报名则采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示:1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西鑫鼎房地产资产评估有限公司出具的《评估报告》赣鑫鼎评报字(2023)第0146号。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租,招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考,以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实,明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租金每年度支付一次。标的成交之日起7日内交清首期年度租金及承租合同履约保证金,第二年起每年度到期前一个月的10日前交清下一年度租金。
4.拍卖成交后,第一年租金按照拍卖成交价支付租金,从第2年开始每年租金在上一年租金的基础上逐年递增3%。
5.承租合同履约保证金为3个月的房屋租金,租赁期满未违约、未欠费等前提下,由招租方于租赁期满后5个工作日内一次性无息返还。
6.在承租期内,承租方只能经营新中式茶饮等行业,不能经营违法、违规、重污染、重油烟、高噪音等项目。
7.在承租期内,承租方需依法办证、合规经营,所涉及的一切经营、管理、服务必须符合《江西省三清山风景名胜区条例》及国家、省、市和景区相关规章制度和要求,自觉接受招租方及景区管理和执法部门监督检查,若有违规、违法等行为,除接受景区管理和执法部门处罚外,招租方有权视情节轻重对承租方作出相应处理,直至扣除承租方的履约保证金并终止解除合同,收回标的物;承租方给招租方造成损失的,承租方需承担赔偿责任。
四、标的咨询、展示和报名时间:自公告之日起至2023年12月19日17时止即行咨询、展示和报名。凭有效证件到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续,同时交纳竞买保证金,竞买保证金须在2023年12月19日17时前汇入指定账户(以实际到账为准)。承租方被确定后,承租方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后,剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款(多退少补),交易凭证出具前,保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算,计息方式按照通行规则进行,即日利率为年利率/360天,计息天数算头不算尾。
竞买保证金账户:【开户行:上饶银行广信大道支行,户名:上饶市产权经纪服务有限公司,账号:203103090000002468】
公司地址:上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼
联系电话:13097393700(徐)13307937368(张)
江西省产权交易所上饶办事处:0793-8331827 8300868
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网:https://cqjy.jxggzyjy.cn/
上饶市鼎诚拍卖有限公司
2023年12月6日