饶产办ggz2023-600号

受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2023年12月11日15时在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自公告之日起至2023年12月7日17时止。

三、拍卖（招租）方式：一家报名则协议成交，两家报名（含两家以上）采用增价拍卖方式

四、重大事项提示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西地源土地房地产评估规划测绘有限公司出具的《评估报告》赣地源【饶房估】字（2023）第059号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.本次招租年限：5年.

4.租金有递增（每3年递增6%）。遵循先付租金后使用的原则，租金支付方式：“押二付六”（2个月租金作为租赁保证金，租金每6个月支付一次）。

5.承租方不得随便改变房屋结构，如因需要适当调整布局，必须征得出租方同意后方可实施，必须确保出租房屋安全质量。承租方装修和相关设施应满足消防等相关管理部门要求。

6.标的内的空调设备不在本次拍租范围之内。

7.竞租成功后，不得经营有高油烟排放的餐饮服务业、民营金融服务业。

8.竞租成功后，承租方须与招租方共同使用门头广告位（双方使用比例以具体商议为准）。

9.竞租成功后，承租方须配合招租方在标的场所内设立金融服务站并安装机器设备（费用由招租方承担）。金融服务站设立及机器设备安装的区域不影响承租方的日常经营。

10.租赁期内所有税、费由承租方承担，租赁期内承租方须自投资金、合法经营、自负盈亏并承担所有法律和经济责任。

11.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。

12.招租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。如承租方不经营时，可将移动的财产带走。但不得随意拆除房屋装修，遗留装修出租方不计费用。

13.有产证。

14.竞租成功后，交易保证金扣除交易服务费后可以按合同约定转为租赁保证金（相当于二个月的租金），剩余部分转为等额交易价款（多退少补）,租赁期满后租赁保证金在无违约的情况下由招租方无息退还给承租方。

15.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，收回出租房屋，已收取租金和租赁保证金不退。

（1）未经招租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

（2）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经招租方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋进行违法活动。

（6）利用承租房屋，设立抵押、担保、转让。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2023年12月7日17时前凭有效证件到江西省产权交易所上饶办事处或江西鸿韵拍卖有限公司办理竞买报名手续，竞买保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金可以在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，可以按合同约定转为租赁保证金（相当于二个月的租金），剩余部分转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468，开户行：上饶银行广信大道支行】

详情咨询：13907036630（裘先生）15727521915（王先生）  

公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302  

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西鸿韵拍卖有限公司

                                                                                      2023年11月28日