1、本次拍卖标的的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字[2023]第160号《评估报告》。

2、拍卖标的物所作的说明等相关资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保,请有意向竞买者在拍卖前到标的物所在地了解、勘查标的相关情况。竞买人一旦参加竞拍，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵等，责任自负，拍卖方与委托方不承担标的物瑕疵担保责任。

3、拍卖成交后标的按现状交付，由买受人负责自行检验，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏的瑕疵、缺陷、损毁、数量、质量误差、不能使用等均由买受人承担，委托方与拍卖方概不负责。

4、竞拍公告中相关描述及图片仅供参考，不作为移交结算时依据；竞买人亲自现场查看标的，标的均以竞买人勘察所见的实物现状为准，未至现场查验标的的竞买人视为认同标的情况。如竞买人确认不实地踏勘或在规定的时间未实地踏勘的，视为竞买人对本次拍卖标的的各项权利义务、标的瑕疵有充分了解，拍卖成交后对移交标的物时出现的任何问题，委托方与拍卖方将不予解释，买受人需无条件进行接受。因买受人未能实地踏勘带来的一切损失由买受人自行负责，与拍卖方、委托方无关。

5、标的成交前产生的纠纷由委托方协调解决，竞得后的所有风险由买受人全部承担。标的竞拍中涉及的所有税、费由买受人全部承担。

6、买受人须在拍卖成交当日向拍卖方支付拍卖成交总价的佣金，并向江西省产权交易所上饶办事处支付成交总价的产权交易费，汇入上饶办事处指定银行账户 (以实际到账为准)。若买受人未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消买受人资格，一切损失及引起的法律后果由买受人自行承担。  

7、在拍卖成交后3个工作日内，凭《成交确认书》、交款凭证由委托方在标的物所在地以现状向买受人移交拍卖标的。移交之日起的各种风险与责任由买受人承担。买受人应与委托方办妥移交手续后10个工作日内将成交标的全部搬出存放地；自行承担标的拆卸、运输费用并保障施工安全，在拆卸、运输过程中不得损坏委托方和第三人财物。

8、买受人逾期5个工作日未搬离拍卖标的的，拍卖方应取消买受人的竞得资格，收回拍卖标的再行拍卖，并依法追究其违约责任。逾期滞留在场地的物资，视为买受人放弃的无价值的废物，委托方将收回资产，对买受人放弃的废物委托方有权予以清理。买受人未按约定搬离拍卖标的、逾期拆卸、搬运拍卖标的的，委托方有权将拍卖标的拆卸、搬运至其他地方堆放。由此产生的拆卸、搬运、保管费用由买受人承担。

9、注意事项：（1）移交拖货时，所需车辆、人员、施工工具由买受人自行负责；不允许买受人再行转包或分包；（2）在移交过程中，发生的所有安全责任及事故（包括人员、财产损失），由买受人独自承担赔偿责任及后果；清运人员必须在进场施工之前办理意外伤害保险。

10、标的运输、拆解（如需使用氧割设备、大型吊装设备等须征得委托方同意且拆解过程不能对环境产生不利影响）、装卸由买受人自行负责，且运输、拆解、装卸标的期间不得影响委托方正常生产。同时标的运输、拆解和搬移过程中产生对环境的影响、发生的安全事故及损坏委托方及其他人资产，全部由买受人负责（如涉及污染物等物质，由买受人负责委托具备相关资质的企业或专业人员清理，相关责任和费用由买受人承担。

11、买受人如违约所支付的保证金、已付款项将不予退回。因竞买人违法或违约导致拍卖无法成交而重新组织对该标的物拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中买受人需支付的佣金等皆由违约人承担。

12、未尽事宜详见《拍卖须知》。

四、竞买方资格要求：