饶产办ggz2023-581号

受委托，江西元利拍卖有限公司定于2023年12月06日15时00分（北京时间）在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。

三、竞买人的资格要求：

1、意向承租方应是具有完全民事行为能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》赣德胜评报字（2023）第052号。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、租赁期限：本次经营权承包期限为5年。

4、租金的缴付方式：按照先付租金后使用的原则，租金的缴付方式为分期付款，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。具体付款金额在成交合同中约定。承租方应在拍租成交之日起5个工作日内付清首期租金三十万。

5、履约保证金要求：履约保证金为人民币壹拾万元整(￥100,000.00元），在签订合同时交清。在合同期内若无违约现象，合同期限届满或因业主方原因提前终止合同，承租方未对业主方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还竞得人剩余的履约保证金。

6、经营期间承租方应提供物业服务、污水集中处理(不能同时具备以上污水处理和物业管理的两个独立法人或其它组织可组成一个联合体参与竞拍，报名时须出示有效的联合体协议书，联合体成员个数不得超过两个且营业执照经营范围分别包括污水处理和物业管理)、日常安全生产管理及日常环保排放监管，如有需要相关部门批准后方可开展经营的项目，须在经营前依法取得相关资质。

7、承租方在经营期间负责代收厂房租金及宿舍租金，具体事项在成交合同中约定。

8、承租方应提供企业水电费代收代缴服务，具体包括征集住户水电费用、核对费用信息、收取水电费用并向水电公司交纳费用。

9、承租方应提供食堂运营服务。

10、经营期间由承租方收取污水处理费及含铜工业废弃处理管理费。

11、成交价款、交易服务费等费用支付时间：成交合同签订之日起五个工作日内一次性付清。

12、成交合同签订时间：拍卖成交之日起十个工作日内签订合同。

13、标的交付时间：成交合同中约定。

14、起租日、到期日：成交合同中约定。

五、标的咨询、展示和报名：自公告之日起至2023年12月04日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭有效身份证件、单位凭营业执照复印件、公司章程、法人身份证到江西元利拍卖有限公司办理报名手续，交纳约定金额的竞买保证金，竞买保证金应在报名截止前(2023年12月04日17时)汇入江西省产权交易所上饶办事处指定账户【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：2031 0309 0000 0024 68】（以实际到账为准）。

承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。