说明：上述标的以具体数量以实物为准,数量是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

二、拍卖方式：两家（两家以上）采用有保留价的增价拍卖方式公开拍卖。

三、重大事项：

1、本次拍卖标的的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字[2023]第176号《评估报告》。

2、拍卖标的物所作的说明等相关资料仅供意向受让方参考，不构成对标的物的任何担保,请有意向竞买者在拍卖前到标的物所在地了解、勘查标的相关情况。意向受让方一旦参加竞拍，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵等，责任自负，拍卖方与转让方不承担标的物瑕疵担保责任。

3、拍卖成交后标的按现状交付，由受让方负责自行检验，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏的瑕疵、缺陷、损毁、数量、质量误差、不能使用等均由受让方承担，转让方与拍卖方概不负责。

4、标的成交前产生的纠纷由转让方协调解决，竞得后的所有风险由受让方全部承担。标的竞拍中涉及的所有税、费由受让方全部承担。

5、受让方须在拍卖成交当日向拍卖方支付拍卖总成交价的佣金，并向江西省产权交易所上饶办事处支付交易服务费，受让方交纳的1万元竞买保证金在成交后转为履约保证金，在标的搬离、清运后由转让方验收合格后无息退回。若受让方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消受让方资格，一切损失及引起的法律后果由受让方自行承担。  

6、受让方在交清价款后3个工作日内，凭《成交确认书》、交款凭证由转让方在标的物所在地以现状向受让方移交拍卖标的。移交之日起的各种风险与责任由受让方承担。受让方应与转让方办妥移交手续后10个工作日内将成交标的全部搬出存放地；自行承担标的拆卸、运输费用并保障施工安全，在拆卸、运输过程中不得损坏转让方和第三人财物。

7、受让方逾期5个工作日未将拍卖标的搬离的，应取消受让方的竞得资格，收回拍卖标的再行拍卖，并依法追究其违约责任。逾期滞留在场地的物资，视为受让方放弃的无价值的废物，转让方将收回资产，对受让方放弃的废物转让方有权予以清理。受让方未按约定搬离拍卖标的、逾期拆卸、搬运拍卖标的的，转让方有权将拍卖标的拆卸、搬运至其他地方堆放。由此产生的拆卸、搬运、保管费用由受让方承担。

8、注意事项：（1）移交拖货时，所需车辆、人员、施工工具由受让方自行负责；不允许受让方再行转包或分包；（2）在移交过程中，发生的所有安全责任及事故（包括人员、财产损失），由受让方独自承担赔偿责任及后果；清运人员必须在进场施工之前办理意外伤害保险。

9、标的运输、拆解（如需使用氧割设备、大型吊装设备等须征得转让方同意且拆解过程不能对环境产生不利影响）、装卸由受让方自行负责，且运输、拆解、装卸标的期间不得影响转让方正常工作。同时标的运输、拆解和搬移过程中产生对环境的影响、发生的安全事故及损坏转让方及其他人资产，全部由受让方负责（如涉及污染物等物质，由受让方负责委托具备相关资质的企业或专业人员清理，相关责任和费用由受让方承担。

10、受让方如违约，所支付的保证金、已付款项将不予退回。因受让方违法或违约导致拍卖无法成交而重新组织对该标的物拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中受让方需支付的佣金等皆由违约人承担。

四、受让方资格要求：