|
饶产办ggz2023-558号 受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于2023年11月23日14时30分在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下： 一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市三清山风景区外双溪服务区游客中心旁一处房产按现状进行招租（20年），使用用途为办公、旅游，起拍价31.4909万元（首年租金），竞拍保证金 200 万元。 二、拍卖方式：如只有一家报名则协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。 三、重大事项揭示：1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西鑫鼎房地产资产评估有限公司出具的《评估报告》赣鑫鼎评报字（2023）第001号。 2.房产建筑总面积约4916.87㎡，其中经鉴定为危房面积约930.68㎡，可使用面积约3986.19㎡，以交付时现状为准。若实际面积与公告面积不符的，不影响拍卖成交及成交价格。如遇政府拆迁或法律法规、政府政策变化等不可抗力原因导致承租合同不能继续履行的，招租方与拍卖公司不承担任何责任，招租方退回已交剩余租期的租金，但承租方不能要求招租方与拍卖公司给予任何赔偿及补偿。标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积、是否可使用性等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.租金支付方式：一次性支付前8年的租金，标的成交之日起15日内交清首期8年租金，从第9年开始每年租金支付一次，按照合同约定每年定期足额缴纳。 4.租金计算方式： 拍卖成交后，前二年租金按照拍卖成交价支付租金，第3年至第5年租金在第2年的租金基础上递增5%，第6年至第10年租金在第5年的租金基础上递增5%，第11年至第20年租金在第10年的租金基础上递增5%。 5经营范围为餐饮、住宿等行业，不得违法违规经营，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，承租方对安全生产和消防安全承担全部责任。 6.招租方给予承租方11个月的装修免租期，承租方的装修需按照五星级宾馆标准进行装修。装修不得超出原有建筑面积；不得超出原有建筑高度；不得超出原有占地面积。装修期从合同正式签订之日起计算，装修免租期结束之日起开始计算20年租期。 7.在承租期内，承租方需依法办证、合规经营，所涉及的一切经营、管理、服务必须符合《江西省三清山风景名胜区条例》及国家、省、市和景区相关规章制度和要求，自觉接受招租方及三清山景区管理和其它执法部门监督检查，若有违规、违法等行为，除接受景区管理和执法部门处罚外，招租方有权视情节轻重对承租方作出解除合同等相应处理；承租方给招租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任。 四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2023年11月22日17时止有意者可进行咨询、现场观看和报名。凭有效证件到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2023年11月22日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】 报名地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼 联系电话：13097393700徐 江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868 本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/ 上饶市鼎诚拍卖有限公司 2023年11月8日 |
