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饶产办ggz2023-545号 受委托，江西晟阳拍卖有限公司定于2023年11月13日上午9时在万年县公共资源交易中心七楼举行拍卖会，具体公告如下： 一、标的概况及起拍价：
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标的名称
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占地面积
（平方米）
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房屋用途
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起拍价
（万元/年）
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竞租保证金（万元）
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万年县齐埠乡农贸市场1-2层商铺及摊位整体招租（10年)
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1824
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商用
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15.1
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10
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说明：1、上述标的以实际面积为准,拍租标的交付后不论面积是否增多或减少，均不影响拍租成交价款。
2、招租方一楼保留西北方向12个摊位，6间商铺（不在本次招租范围）。
二、拍卖方式：一家报名则协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项揭示：
1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶盛业评报字[2022]第089号。
2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.标的物交付时间以租赁合同签订为准。
4.租金按年支付，每年到期前一个月的15号交清下一年租金,成交之后按委托方合同，交清首年租金及承租合同履约保证金（承租合同履约保证金为1个月的租金，承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还履约保证金）。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。
5.拍卖成交后，承租方不得随便改变房屋结构，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。
6.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的因素，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。
7.招租方考虑承租方刚开始启动经营困难，经招租方研究决定免费12个月租金，6个月装修时间（共计18个月）。
8.本次对外整体招租10年（不包含预留给本地农户的12个摊位及6间商铺）。
四、竞买人资格条件：
1、意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人,意向承租方要具有大型超市相关经营资质。
2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2023年11月9日17时止即行咨询、展示和报名，不接受自然人，联合体报名，必须机构报名，单位凭营业执照复印件、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到江西晟阳拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2023年11月9日17时前汇入江西省产权交易所上饶办事处指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算。竞租保证金账户：【开户银行：上饶银行广信大道支行，账号：203103090000002468，户名：上饶市产权经纪服务有限公司】
六、报名地址：
万年县神农源路站北巷16号
联系电话：18370050818张先生13870376811
江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
江西晟阳拍卖有限公司
2023年10月26日 |
