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饶产办ggz2023-514号 受委托，江西嘉德拍卖有限公司定于2023年10月30日8时30分在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师拍卖。具体公告如下： 一、标的概况及起拍价：
|
标的序号
|
标的名称
|
房产建筑参考面积约(㎡)
|
起拍价
|
竞租保证金(元)
|
履约保证金(元)
|
商铺
现状
|
产权证
|
|
(元/首年)
|
|
1
|
福安路6号
|
154.48
|
25,950.00
|
5,000.00
|
5,000.00
|
空置
|
暂无
|
|
2
|
福安路7号
|
91.2
|
15,320.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
空置
|
|
3
|
福安路8号
|
91.2
|
15,320.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
空置
|
|
4
|
福安路9号
|
94.8
|
15,930.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
5
|
福安路10号
|
91.2
|
15,320.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
6
|
福安路12号
|
154.48
|
25,950.00
|
5,000.00
|
5,000.00
|
在租
|
|
7
|
福安路13号
|
88.8
|
14,920.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
8
|
福安路14号
|
88.8
|
14,920.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
9
|
福安路15号
|
88.8
|
14,920.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
10
|
福安路16号
|
88.8
|
14,920.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
11
|
福安路17号
|
24.44
|
4,110.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
空置
|
|
12
|
福安路20号
|
27.31
|
4,590.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
13
|
福安路21号
|
66.88
|
11,240.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
14
|
福安路23号
|
58.5
|
9,830.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
15
|
福安路25号
|
48.24
|
8,100.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
16
|
福安路26号
|
23.46
|
3,940.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
17
|
福安路27号
|
117.72
|
19,780.00
|
4,000.00
|
4,000.00
|
在租
|
|
18
|
福安路30号
|
64.5
|
10,840.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
19
|
福安路31号
|
73.18
|
12,290.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
空置
|
|
20
|
福安路32号
|
61.38
|
10,310.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
21
|
福安路37号
|
76.18
|
12,800.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
空置
|
|
22
|
福安路38号
|
61.38
|
10,310.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
23
|
福安路39号
|
84.81
|
14,250.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
24
|
福安路41号
|
63
|
10,580.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
25
|
福安路42号
|
63
|
10,580.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
26
|
福安路43号
|
54.37
|
9,130.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
空置
|
|
27
|
福安路44号
|
125.42
|
24,080.00
|
4,000.00
|
4,000.00
|
空置
|
|
28
|
泰安路3号
|
58.65
|
9,850.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
暂无
|
|
29
|
泰安路13号
|
59.36
|
9,970.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
30
|
泰安路17号
|
59.36
|
9,970.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
31
|
泰安路19号
|
75.19
|
12,630.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
32
|
泰安路31号
|
73.34
|
12,320.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
33
|
泰安路33号
|
73.34
|
12,320.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
34
|
泰安路35号
|
59.36
|
9,970.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
35
|
泰安路37号
|
22.68
|
3,810.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
36
|
泰安路43号
|
77.88
|
13,080.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
空置
|
|
37
|
泰安路53号
|
58.65
|
9,850.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
38
|
泰安路55号
|
73.7
|
12,380.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
空置
|
|
39
|
泰安路57号
|
73.7
|
12,380.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
40
|
泰安路59号
|
59.36
|
9,970.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
41
|
泰安路61号
|
22.68
|
3,810.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
42
|
泰安路65号
|
73.7
|
12,380.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
43
|
泰安路67号
|
93.87
|
15,770.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
44
|
泰安路69号
|
58.22
|
9,780.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
45
|
泰安路71号
|
58.65
|
9,850.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
46
|
泰安路75号
|
58.65
|
9,850.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
47
|
泰安路77号
|
73.7
|
12,380.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
48
|
泰安路79号
|
73.7
|
12,380.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
49
|
泰安路81号
|
58.65
|
9,850.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
50
|
泰安路83号
|
23.04
|
3,870.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
51
|
泰安路85号
|
54
|
9,070.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
52
|
福安路56号
|
40.95
|
6,880.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
空置
|
|
53
|
福安路53、54号
|
85.6
|
14,380.00
|
3,000.00
|
3,000.00
|
在租
|
|
54
|
福安路51号
|
47.6
|
8,000.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
55
|
福安路50号
|
47.6
|
8,000.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
56
|
福安路49号
|
68.78
|
11,560.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
57
|
福安路48号
|
54.74
|
9,200.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
空置
|
|
58
|
福安路47号
|
50
|
8,400.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
59
|
福安路46号
|
50
|
8,400.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
60
|
福安路45号
|
47.6
|
8,000.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
空置
|
|
61
|
泰安路2号
|
54.57
|
9,170.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
62
|
泰安路4号
|
54.57
|
9,170.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
63
|
泰安路6号
|
60.01
|
10,080.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
64
|
泰安路8号
|
54.57
|
9,170.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
65
|
泰安路10号
|
60.01
|
10,080.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
66
|
泰安路16号
|
60.01
|
10,080.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
67
|
泰安路22号
|
54.57
|
9,170.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
68
|
泰安路24号
|
60.01
|
10,080.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
69
|
泰安路26号
|
70.8
|
11,890.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
70
|
泰安路28、30、32、34、36
|
347.47
|
70,880.00
|
10,000.00
|
10,000.00
|
在租
|
|
71
|
泰安路46号
|
60.01
|
10,080.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
72
|
泰安路48号
|
54.57
|
9,170.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
73
|
泰安路50号
|
70.8
|
11,890.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
74
|
泰安路52号
|
60.01
|
10,080.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
75
|
泰安路54号
|
54.57
|
9,170.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
76
|
泰安路56号
|
54.57
|
9,170.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
77
|
泰安路58号
|
55.45
|
9,320.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
78
|
泰安路60号
|
48.418
|
9,880.00
|
2,000.00
|
2,000.00
|
在租
|
|
79
|
外环路5号
|
51.84
|
14,930.00
|
10,000.00
|
10,000.00
|
在租
|
|
80
|
外环路11号
|
51.84
|
13,690.00
|
10,000.00
|
10,000.00
|
空置
|
|
81
|
外环路38号
|
36.16
|
9,550.00
|
10,000.00
|
10,000.00
|
在租
|
说明：①上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。②意向承租方在交纳足额保证金的情况下，可竞拍任意一个标的，但一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。
二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。
三、重大事项：
1、本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字[2023]第089号《评估报告》。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、租金按年支付，每年到期前一个月15号交清下一年租金,标的成交之日起3个工作日内交清首年租金及承租合同中约定的履约保证金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。
4、承租合同中约定的履约保证金在承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同。
5、本次招租标的按现状招租，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆的由承租方自行负责解决，费用由承租方承担。标的交付前如有需修复的门、窗由招租方承担，标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费、物业费等费用由承租方自行承担，招租方不承担任何费用，物业费需自行到物业公司缴纳。
6、标的交付后，标的内通水、通电及其经营便利配备的其它设施如隔墙、阁楼、排水、排污、排烟等需按照招租方要求实施（具体由物业监管），否则招租方有权制止和收回标的，终止合同。
7、拍卖成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方及物业备案并书面同意后方可施工；装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。
8、原承租方在承租期内没有违约在同等价格、同等条件下享有承租优先权。承租期满后未继续承租的，原承租方必须在10日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，并不得要求招租方进行任何的补偿。
9、承租方在承租期限内，不得利用房地产从事黄、毒、赌以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产有害物品，不得扰民等影响周边居民的行业，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。
10、在承租期间，如有国家政策需要收回租赁权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同；并退回承租方已交租金剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。
11、标的成交前产生的纠纷由招租方协调解决，竞得后的所有风险由承租方全部承担。标的经营过程中涉及的所有税、费由承租方全部承担。
12、拍卖成交后，承租方在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。
13、未尽事宜详见《拍卖须知》。
四、承租方资格要求：
1、意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
五、标的咨询、展示及报名：
自公告之日起至2023年10月26日17时止即行咨询、展示和报名，个人提供身份证原件、单位凭营业执照复印件、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到江西嘉德拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2023年10月26日17时前汇入江西省产权交易所上饶办事处指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞租保证金账户：【开户银行：上饶银行广信大道支行，账号：203103090000002468，户名：上饶市产权经纪服务有限公司】
六、报名地址：
上饶市信州区凤凰大道683号
联系电话：18807930258
江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827 财务：0793-8331882
江西嘉德拍卖有限公司
2023年10月12日
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