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饶产办ggz 2020-254号 受委托，江西金诚拍卖有限公司定于2020年11月2日（星期一 ）9时，在上饶市行政服务中心三楼公开拍卖上饶市槠溪桥上阁楼资产招租（3年），具体公告如下： 一、标的概况起拍价： 标的 | 资产 名称 | 坐落 | 面积（㎡） | 评估价（元/㎡/月） | 租金 (万元/年) | 起拍价 (万元/首年) | 保证金 （万元） | 1 | 槠溪阁（东阁） | 上饶市滨江西路东侧槠溪大桥上 | 约240 | 20 | 5.76 | 5.76 | 3 | 2 | 槠溪阁（西阁） | 上饶市滨江西路西侧槠溪大桥上 | 约240 | 20 | 5.76 | 5.76 | 3 | 合 计 | 约480 | | 11.52 | 11.52 | 6 | 整体拍租优先，租金每二年在上一年租金基础上递增5%。 |
二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。 三、重大事项揭示：1.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租人参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。2. 竞拍保证金每个标的3万元，租期三年，3个月装修免租期（免租期在租期内），自资产交付时开始计算。承租人按照最终竞得价，按季度支付租金；并交纳相当于三个月租金的履约保证金，(于标的成交后5个工作日内交清，租赁期满未违约、未欠费的前提下，由招租方在租赁合同结束后10日内负责无息返还。) 及2万元装修保证金(于标的装修完成及该标的办理完产权交易手续后，由招租方在15个工作日内无息返还)；首次应支付首季度租金、履约保证金及装修保证金；房租每二年在上一年租金基础上递增5%。暂无产证。3. 阁楼建筑为木制，禁止明火经营行业。承租人应按照消防、公安、城管、卫生等有关部门要求做好安全保卫、防火、维护市容等工作。承租人承担由于执行上述部门规章制度不力而引发的一切事故责任。4.承租人在竞得标的物后，在租期范围内不得擅自转租于他人；若承租人在租约期内因经营情况确有转租需求，需书面上报招租方，同意后方可转租，反之招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金,承租人另须补交装修免租期的租金，并承担合同未履行期间总价5%的违约赔偿责任。5. 承租人必须按营业执照规定的经营范围守法经营，不得在租赁阁楼内从事非法活动。如有发现承租方改变用途或经营范围，业主方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金；须补交装修免租期的租金，并承担合同未履行期间总价5%的违约赔偿责任。6. 租约期内，经营产生的所有费用由承租人自行承担。7. 租约期满后，承租人若不再续租，必须在租约期满一个星期内无条件搬离标的物，不得以任何理由要求业主方给予相关补偿；若承租人在租约期内因自身原因不再继续承租，承租人必须提前三个月书面告知业主方，经双方协商同意后，承租人必须结清所有经营产生费用后无偿搬离标的物，且业主方可无条件扣除承租押金作为违约金并承担合同内约定相应损失，在承租人搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。8. 承租人不得对阁楼进行扩建，不得违章搭建。承租人挂招牌和广告牌可与业主方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。 四、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。 五、报名方式：自公告之日起至2020年10月29日17时止自然人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到江西金诚拍卖有限公司办理竞买报名手续，交纳报名资料费500元，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租人，保证金抵作拍卖佣金后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 帐 号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 联系电话：13807939997金女士 15907933333杨先生 江西省产权交易所上饶办事处：0793-8300868 公司地址：上饶市信州区里安山26号 江西金诚拍卖有限公司 2020年10月19日 |
